Villa_01
Übersicht der jährlichen Performance
Eine Zusammenfassung der wichtigsten Finanzkennzahlen für das erste Jahr.
Jährlicher Cashflow
-15.166,08 €
Nettogewinn nach allen Ausgaben
Cash-on-Cash ROI
-6.22%
Rentabilität des eingesetzten Eigenkapitals
Eigenkapitalbedarf
244.000,00 €
Gesamtes investiertes Eigenkapital
Geschätzte dt. Mehrsteuer
0,00 €
Durch Progressionsvorbehalt bei 35%
Bruttomieteinnahmen
98.625,60 €
Gesamte Mieteinnahmen vor Abzügen
Cashflow- & Steuer-Analyse (Monatlich)
Detaillierte Aufschlüsselung der Finanzen für jeden Monat im ersten Jahr.
| Monat | Saison | Miete (Brutto) | Betriebskosten | Zins | Tilgung | Lokale Steuer | Cashflow | Lok. stpfl. Eink. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan | Nach | 1.826,40 € | 1.791,67 € | 2.846,67 € | 1.626,67 € | 0,00 € | -5.738,52 € | -5.111,85 € |
| Feb | Nach | 1.826,40 € | 1.791,67 € | 2.841,92 € | 1.631,41 € | 0,00 € | -5.738,52 € | -5.107,11 € |
| Mär | Nach | 1.826,40 € | 1.791,67 € | 2.837,16 € | 1.636,17 € | 0,00 € | -5.738,52 € | -5.102,35 € |
| Apr | Neben | 4.870,40 € | 1.791,67 € | 2.832,39 € | 1.640,94 € | 0,00 € | -3.607,72 € | -2.966,78 € |
| Mai | Neben | 4.870,40 € | 1.791,67 € | 2.827,61 € | 1.645,73 € | 0,00 € | -3.607,72 € | -2.961,99 € |
| Jun | Haupt | 24.352,00 € | 1.791,67 € | 2.822,81 € | 1.650,53 € | 0,00 € | 10.029,40 € | 10.679,93 € |
| Jul | Haupt | 24.352,00 € | 1.791,67 € | 2.817,99 € | 1.655,34 € | 0,00 € | 10.029,40 € | 10.684,74 € |
| Aug | Haupt | 24.352,00 € | 1.791,67 € | 2.813,16 € | 1.660,17 € | 0,00 € | 10.029,40 € | 10.689,57 € |
| Sep | Neben | 4.870,40 € | 1.791,67 € | 2.808,32 € | 1.665,01 € | 0,00 € | -3.607,72 € | -2.942,71 € |
| Okt | Nach | 1.826,40 € | 1.791,67 € | 2.803,47 € | 1.669,87 € | 0,00 € | -5.738,52 € | -5.068,65 € |
| Nov | Nach | 1.826,40 € | 1.791,67 € | 2.798,59 € | 1.674,74 € | 0,00 € | -5.738,52 € | -5.063,78 € |
| Dez | Nach | 1.826,40 € | 1.791,67 € | 2.793,71 € | 1.679,62 € | 0,00 € | -5.738,52 € | -5.058,90 € |
| Jährliche Summe | 98.625,60 € | 21.500,00 € | 33.843,80 € | 19.836,20 € | 0,00 € | -15.166,08 € | -7.329,88 € | |